美帝降息，国内家长组合拳利好超级释放，再加上一颗震惊世界的万里，股市刷新历史。楼市也有“鸭先知”。

　　上海一豪宅开盘售罄的方式告诉全国人民，核心资产始终会冲在领涨的第一线。聪明的有钱人，总有先人一步的大嗅觉。

　　近日，北京也杀出了第一个领跑的楼盘。虽然它不是北京的大豪宅，但也算是区域内稀缺土地上生长出来的好产品。

　　9月30日，华曦府现房开盘，卖了108套；关键是华曦府本次开盘没有降价。

　　作为电建地产华曦系的开山之作，华曦府目前已亮相实景示范区，让购房人体验“所见即所得”的置业感受。

　　根据已购房业主的反馈，普遍认为整个社区的打造大大超过了预期，甚至超乎想象。

　　单元门入户采用无感进入系统，精心设计的采集区角度和开门速率，实现了小朋友、老年人和成人的平衡。地库也采用刷脸无感进入技术，方便日常出入，解放双手。

　　想要了解更多项目资料、新房现金补贴、航拍全景、折扣优惠、vr样板间、微信交流群...均可点击下方报名通道！也可以访问我们的官方网址：获取更多买房资讯。

　　其中96平米的三居室开创性地实现了南向4.5面宽，几乎打破了市面上这一户型的传统设计思维。整个南向面宽超过了13米，不仅确保了每个公共空间和居住空间全朝阳，还将最无敌的观景视野纳入室内。

　　124平米的四居室则在经典的四叶草户型基础上，进一步放大了每个空间的功能性。可步入式的玄关收纳、独立家政间以及双明卫设计，不仅如此，还做到了九窗全明格局。这些优越的设计元素集中在不到130平米的四居室空间中，可以说，华曦府在空间尺度与功能性的平衡中找到了最佳值。

　　看过已经现房呈现的华曦府后，更觉得这是一个兼具理想主义与现实生活的作品。它的很多设计足够务实，在室内空间中构建了丰富的场景和实用的功能，同时又将自然与松弛无缝融入生活之中。

　　在价格层面，华曦府以7.5万/平米的价格矗立在普遍8万/平米以上的西四环区域，总价仅720万起。不禁让人感叹，在四环边也能遇见这样一处世外桃源般的生活，谁能不心生向往呢。

　　从一开始，华曦府就被打上了四环的标签，注定是一个能够承载内城改善需求的作品。这对于开发商而言是一大挑战，毕竟最终联手拿下地块的是首钢地产与电建地产，而不是传统意义上在改善领域经验丰富的房企。但这也是一块大家都瞄准的地，拿下来后，两家开发商都全力以赴，力求打造出与众不同的产品。

　　这的确是一个可遇而不可求的作品。先不论四环供应的稀缺性，单单是在当下找出几个四环在售的新盘，已是屈指可数。更难得的是，项目三面被公园环绕，几乎零距离接触自然。考虑到当下流行的“公园20分钟效应”，当家门口不仅随时可以开启这20分钟的休闲时光，还可以在丰富的自然环境中获取情绪价值，这一点已经超越了绝大多数项目。此外，周边公园绿化面积达到4万平米，加上项目内部园林，总面积达到5万平米。

　　实景示范区给人的感觉是全龄化、美观、实用，且“社区互动性”极高，这里不仅是居所，更是一个可以慢下来享受生活的地方。一边是四环内城的繁华，一边是世外桃源般的静谧生活，无形中大大提升了生活的幸福感。

　　值得一提的是，在华曦府北侧，还矗立着一棵有着330年树龄的古槐，古老时光在这里沉淀了更多滋养，生活于此，人们自然也能感知到这种清静无为的智慧。与其说是在打造一个传统意义上的住宅产品，不如说，华曦府是在构建繁华都市中难以复制的生活方式。

　　实际上，从两年前华曦府的外立面效果图刚刚亮相时，就能感受到这是一个对“颜值”有足够要求的产品。尽管是在这几年北京楼市“审美复兴”的大环境下，这依然是一个丝毫不逊色的设计。

　　现在看来，设计几乎零误差地落地到了实景中。简洁大气的高级灰搭配典雅端庄的时尚米色，弱化掉棱角的圆弧线条让整个设计更有温度，金属隔栅点亮了更多的记忆点，如飞翼般展翅的顶部造型赋予生活向上的力量。

　　单元门入户采用无感进入系统，精心设计的采集区角度和开门速率，实现了小朋友、老年人和成人的平衡。地库也是刷脸无感进入，平时开车出去拎一大包东西回来，就能解放双手；还有豪宅标配的星空顶设计。

　　“挖个坑就能卖出去房子”的时代已经过去。上一届购房者见证了太多交付不符的情况：买房时满怀期待地看着效果图，交付后却面对细弱的小树苗和充满槽点的“精装”房，怀疑人生。除了失望，更令人心痛的是在等待过程中付出的租房成本和按时支付的贷款……

　　相比之下，“所见即所得”的现房显得尤为珍贵。无需展开想象，现场就能看到未来小区的真实模样。房子的“确定性”才是购房者的真正安全感。

　　此外，小区西侧的小瓦窑产业园已经建成，目前正处于征集名字阶段，预计年底前开业。这是一个集19层五星级酒店、18层5A级写字楼、6000平方米绿地化生态公园和体验式购物中心于一体的多功能现代化城市综合体。项目建成后将辐射丰台、海淀、石景山三区，填补区域业态空白，激发区域活力，有望成为未来西四环的新商业地标。

　　教育资源也相当硬核。项目紧邻北京十二中附属实验小学、丰台二中初中部、北京市大成学校（十二年一贯制学校）和北京市建华学校。当然，具体的入学政策以教委公布为准。

　　更难得的是，这样成熟的城市界面还被众多城市公园环绕。最理想的住宅莫过于“出则繁华，入则宁静”。华曦府恰好满足了这份动静结合的期待，给予业主一种西四环独特且难以复制的生活方式。

　　板块内的产业及相关配套升级的同时，轨道交通规划也带来了“确定性”消息。华曦府周边规划有两个轨道站点，未来小瓦窑站和吴家村站距离项目都很近，其中吴家村站仅一路之隔。地铁11号线二期即将进入施工阶段，预计2029年开通。届时，从首钢园到丽泽商务中心将轻松可达，并串联起共9条地铁线路，出行极为便捷。

　　华曦府作为四环新房，有了“临铁”加持，便利程度大幅提升，这份“确定性”不仅让业主感到踏实，也让市场看到了其潜力。

　　最后，项目现房销售，所见即所得。实景示范区现已开放，不妨前往现场实地感受。

　　在北京购房这一重大决策上，是否入手新房已不再是一项简单的投资行为，而是要求购房者深思熟虑并结合多重现实条件作出明智选择。如今的时代背景下，盲目购房难以复制过往的财富增长神话，取而代之的是对市场敏锐度和购房专业知识的深度倚重。尤其在楼市分化日益明显的当下，每一个购房决策都需要精心策划，以免因误判而导致资产价值的潜在损失。

　　为此，广大购房者亟需借助专业的房产服务平台，来确保自身不动产配置的安全与增值。不论是初次置业的新手，还是经验尚浅的购房者，都能在我们的专业指导下，避开购房陷阱，找到最适合自己的房产项目。现诚意邀请有购房意向的朋友，扫描下方二维码添加我们的官方微信，即可享受到一对一的免费咨询服务。

　　此外，我们特设了丰富的互动平台，包括新房交流群、区域购房群及特定项目研讨群，为大家提供实时的市场资讯、专业的买房答疑、实地看房专车接送服务，以及极具吸引力的新房现金补贴，金额高达万元级别，切实帮助大家在购房过程中节省成本，把每一分钱都花在刀刃上。

　　所以，购房不仅要有精明的眼光，还要懂得合理利用各种资源。加入房大地微信交流社群，让我们携手共探北京新房市场的脉搏，共享第一手购房信息，一同开启您的理想安居之旅。

　　西城区学区房神盘“中海京华玖序”即将开盘！海淀南路12号项目，极有可能对接“八一学校”实现100%直通优质教育资源？