以往老人家喜爱的寺庙旅游，逐渐在年轻人中流行起来，据相关平台数据显示，今年2月以来，预订寺庙景区门票的人群中，50%的消费人群都是90后、00后。而对于年轻消费者的选择变化日趋多样，投资人要如何去投资和经营酒店，才能俘获到年轻人的欢心呢？

　　为此，我们锐帕学院邀请东呈酒店——城市便捷酒店乐山大佛店投资人蒙正波先生作为本次访谈嘉宾，分享他在四川乐山的酒店的投资和经营经验。

　　锐帕：听说您在投资城市便捷酒店乐山大佛店前，是做过酒店式公寓的类型投资经营，然后又选择了投资酒店，可以说下公寓和酒店两者在投资经营的差异？后面为什么会选择酒店经营的？

　　投资人蒙正波：我在广州创意产业园做酒店式公寓经营，它的客户主要是游客、商务旅客，以及需要长租短租的住房用户。

　　而且家居设施要齐全，例如家具、电器和厨房用具等，以便于客户的日常生活需求，同时还要提供及时的上门维修服务。一般来说，在市中心或者商业区附近的公寓通常更为受欢迎。

　　而酒店，在经营中的申请营业执照要比公寓的更为宽广，要求也更加严格，包括经营的物业商业性质、消防证和特种行业许可证等。

　　在产品设计和服务当中，如何做好用户体验，也是我们经营酒店需要考虑到问题。总的来说，酒店人力成本投入和综合考虑的因素要比公寓的复杂些。

　　现在全面放开的酒店行业，也迎来了新时期的发展，我们觉得酒店的可塑性比较强，无论是物业选择，还是品牌筛选，都是一个进驻的好时机。

　　而且在三四线市场中做投资连锁酒店，更为稳妥，投资成本低于一二线城市，且投资回报率会更高。

　　锐帕：目前我锐帕：目前我们国家经济型酒店仍旧属于基本大盘，在众多的经济型酒店里面，你是经过什么样的考虑，最终投资了城市便捷酒店4.0的？有什么品牌选择经验分享给我们？

　　投资人蒙正波：投资和运营酒店的关键是地理位置和服务质量。我们前期在选址时就选择了著名的旅游城市乐山，物业距离乐山大佛旅游景区几百米，会给我们酒店带来充足的人流量。而且选址的物业是一个独栋物业，没有暗房的，甚至客房还可以观赏到江景，特别的赏心悦目。

　　好的酒店物业，需要强而有力的酒店品牌来经营管理，才能极大地发挥它的优势。其品牌的效应，高品质的产品和服务，能够吸引更多的游客。

　　我们也跟多个连锁集团公司沟通过，但是最终选择了东呈集团的城市便捷4.0，其主要原因有3个：

　　第一，东呈集团在这十多年的发展，一直都是保持着稳健的态势，且城市便捷这个品牌在不断迭代产品。作为投资人来讲，选择东呈品牌的酒店投资，更有保障，风险度更低。

　　第二，城市便捷4.0的产品，给我的感觉，就是眼前一亮，无论是在设计上、还是装修风格上，都是会给消费者带来一种新颖感觉。

　　第三，市场的大趋所向，越来越多消费群体，热衷于酒店智能化的生活场景体验，且在乐山，投资性价比高的智能酒店是蓝海市场。

　　城市便捷4.0的产品迎合了年轻消费群体，酒店全智能化的入住体验，让客人感到无比的舒适。预订和退房等服务，客人只需简简单单地通过手机便可完成，给客人打造出一个轻松自在的住宿环境。

　　而且越来越多的年轻人都会来到乐山大佛等寺庙景区打卡，消费者来住我们这家酒店，它绝对是一个爆款产品。

　　基于我在投资人和消费者的角度分析，投资城市便捷4.0是一个非常不错的选择。

　　锐帕：酒店开业后没有爬坡期，OCC和Revpar更是屡屡创新高，单日最高的Revpar更是到了450+，是周边同类型酒店的两倍之多，是怎么样做到的？